Раздел имущества

Услуги по разделу имущества

Услуги по разделу имущества включают в себя:

  1. Консультацию юриста по разделу имущества

  2. Сбор документов, необходимых для оказания услуги по разделу имущества
  3. Досудебное урегулирование спора
  4. Подготовку и подачу иска, связанного с услугой по разделу имущества
  5. Представительство в суде

Услуги по разделу имущества касаются, как раздела совместно нажитого имущества, так и имущества, находящегося в общей долевой собственности.

О различиях в понятии совместной и долевой общей собственности читайте подробно в нашей статье: совместная и долевая собственность.

Какие документы необходимы

Оказание услуги по разделу имущества подразумевает сбор и предоставление доказательств:

  1. Выписка из домовой книги оп месту жительства истца
  2. Выписка из ЕГРН по спорной квартире
  3. Копия паспорта истца
  4. Решение суда о выделении доли в общей долевой собственности
  5. Документы, подтверждающие, что имущество является совместно нажитым. К таким документам, относятся и договора купли-продажи, кредитные договора, соглашения о залоге и прочее
  6. Свидетельство о заключении или расторжении брака

Если имущество было приобретено с использованием материнского капитала, то следует выделить доли на детей и членов семьи.

Оказание услуги по разделу имущества не ограничивается консультацией и представительством интересов в суде. Следует помнить, что доля в общей долевой собственности – не комната в квартире и пользоваться ею не всегда возможно. Это касается особенно тех случаев, когда люди – участники долевой собственности, перестали быть членами семьи.

В этом случае, кроме услуга по разделу имущества следует обратиться в суд с требованием определения порядка пользования жилым помещением, выделении доли в натуре или признании доли незначительной.

Собственность, как известно, может быть обшей. Общая собственность в свою очередь может быть совместной и долевой.

Совместная собственность – собственность без определения долей, собственники владеют, пользуются и распоряжаются такой собственностью сообща!

Совместной собственностью может быть, например, собственность супругов.
В случае совершения сделок одним из супругов, предполагается, что другой супруг согласен на совершение сделки. Исключение – сделки, требующие государственной регистрации. В этом случае, для совершения сделки, необходима нотариально удостоверенное согласие другого супруга. В случае, если супруг не знал о совершении сделки, он вправе оспорить сделку в судебном порядке.

Долевая собственность – общая собственность с определением долей каждого собственника!

Совместная собственность может стать долевой если нотариально удостоверенным соглашением сторон определены доли каждого собственника, или в судебном порядке определены и выделены доли каждого собственника в общей собственности.

Долевые собственники вправе распоряжаться долями совместно. Таким образом, сдать свою долю внаем вы сможете только с согласия остальных собственников, зарегистрировать гражданина на своей доли также только с согласия остальных собственников, за исключение случаев, когда ваша доля выделена в натуре. Зарегистрировать близкого родственника, члена своей семьи, например, ребенка, вы сможете и без согласования с кем либо.

Что делать, если собственник меньшей доли препятствует совместному использованию общей собственности

Что же делать, если например, собственник имеет 10% доли и всячески препятствует использованию жилого помещения другим собственником и договориться с ним никак не получается. В данном случае иной собственник, или собственники, вправе обратиться в суд с исковым заявлением о выкупе доли собственника, так как налицо нарушение положений Жилищного кодекса Российской Федерации. Действия собственника незначительной доли препятствуют использованию жилого помещения по назначению, в выделение доли (долей) в натуре невозможно. При этом, совместное проживание с собственником незначительной доли невозможно! В данном случае истец требует у суда обязать собственника незначительной доли принять денежную компенсацию стоимости его доли. Этой позиции придерживается и Верховный Суд Российской Федерации.

услуга по разделу имущества

Как быть в случае, если вы например, прописали на своей жилой площади гражданина, а в последствии по каким либо причинам поняли, что сделали это зря. Помните, что снять с регистрационного учета без согласия гражданина, возможно только в судебном порядке. Вам следует обратиться в суд с исковым заявлениям о снятии гражданина с постоянного регистрационного учета и выселении с занимаемой площади. Исключение – временная регистрации, по истечении срока действия которой, гражданин обязан покинуть жилое помещение.

Стоимость услуги по разделу имущества зависит удаленности спорного объекта недвижимости и готовности документов.

Бесплатная консультация юриста

+7 (499) 213-08-40

Яндекс.Метрика
WhatsApp chat
Рейтинг@Mail.ru Каталог webplus.info Рейтинг Сайтов ВСЕ.ДОСКИ.РУ