Наследственные споры в суде

наследственные споры в суде

Адвокат по наследственным спорам вернул квартиру наследнику, право собственности на которую фактически перешло Департаменту городского имущества г. Москвы.

Наследственные споры в Хорошевском районном суде г. Москвы. Гражданское дело № 02-0317/2020

В юридическую компанию “Юрведо” обратилась жительница города Москвы – Ковалева Надежда*. В августе 2019 года в ее квартиру, расположенную в Хорошевском районе города Москвы, пожаловали представители Департамента городского имущества и оповестили гражданина, которому Ковалева Н. сдавала квартиру о том, что более она не является собственником данной квартиры. Право собственности на данную квартиру приобретено Департаментом городского имущества г. Москвы на основании свидетельства о праве на наследство выморочного имущества.

Дело было так…В далеком 1997 году мама Ковалевой Н. заключила с ней договор ренты с иждивением. Обязательства, принятые на себя Ковалева Н. исправно исполняла, за мамой ухаживала, покупала за свой счет медикаменты, оплачивала квартплату. В 2001 году мамы умерла и Ковалева Н. взяла на себя расходы по погребению умершей, сделала ремонт в жилом помещении и до 2008 года проживала в спорной квартире.

Однако, договор ренты с иждивением зарегистрирован не был. Ковалева Н. просто забыла это сделать. Пользовалась спорной квартирой как своей собственной. Следует отметить, что в квартире никто, кроме умершей мамы Ковалевой Н. прописан так и не был.

Отсутствие регистрации договора ренты с иждивением влечет его недействительность, даже если обязательства по договору были фактически исполнены. Доказать это, после смерти получателя ренты практически невозможно. В этом случае, есть основания полагать, что получатель ренты уклонялся от регистрации договора ввиду его фактического неисполнения.

Управляющий партнер юридической компании “Юрведо”
Скляров Алексей Сергеевич

В 2019 году Департамент городского имущества г. Москвы собрав необходимые документы, обратился к нотариусу по месту нахождения имущества с заявлением о выдачи свидетельства о праве на наследство выморочного имущества, указав на то, что в квартире никто не проживает и не прописан, за принятием наследства никто не обращался. Нотариус открыл наследственное дело, произвел розыск завещаний и выдал Департаменту ДГИ г. Москвы свидетельство. На основании свидетельства о праве на наследство, Департамент ДГИ г. Москвы, оформил право собственности на жилое помещение.

Наследник выморочного имущества, в лице Департамента городского имущества г. Москвы, допустил существенную ошибку при обращении к нотариусу. представители ДГИ не уведомили нотариуса о том, что в жилом помещении проживает некий гражданин. Нотариус, в этом случае, обязан выявить лиц, фактически принявших наследство.

Юрист по наследственным спорам юридической компании “Юрведо”
Тимошенко Наталья Васильевна

Ковалева Н., распоряжаясь спорной квартирой как своей собственной, сдала ее в найм гр. Федоренко С.В. Каково же было удивление Ковалевой Н., когда в дверь ее квартиры позвонили и попросили ее освободить, так как она больше не собственник.

Более того, в судебном порядке, Департамент городского имущества г. Москвы “выселил” Федоренко С.В. из спорной квартиры.

Правовая позиция юристов нашей компании была основана на том, что договор ренты с иждивением является недействительным и исходить нужно из установления фактического принятия наследства Ковалевой Н. и признания права собственности на спорную квартиру за ней.

Большие затруднения в данном споре возникли при сборе доказательств фактического принятия наследства Ковалевой Н. Ведь прошло уже почти 19 лет с даты открытия наследства. Тем не менее, мы сделали все возможное для сбора доказательств: от сбора документов до вызова свидетелей в суд и вернули квартиру наследнику.

Управляющий партнер юридической компании “Юрведо”
Скляров Алексей Сергеевич

Какие доказательства необходимы при разрешении наследственного спора в суде?

В качестве доказательств фактического принятия наследства наследниками, при разрешении наследственных споров в суде должны быть предоставлены:

  • Доказательства владения и пользования спорным жилым помещением. Фактическое проживание в жилом помещении, в том числе без регистрации.
  • Документы, подтверждающие расходы по оплате коммунальных услуг, проведенных ремонтных работ.
  • Документы, подтверждающие оплату расходов по погребению умершего наследодателя
  • Документы, подтверждающие оплату долгов наследодателя

Наследственные споры в суде являются одной из самых сложных категорий споров и требуют высокой квалификации юриста. Более подробно о перечне документов и порядке разрешения наследственных споров в суде указано в Постановлении Пленуме Верховного Суда Российской Федерации №9 от 29 мая 2012 года “о судебной практики по делам о наследовании”.

Судья Хорошевского районного суда города Москвы заслушав показания свидетелей. объяснения представителя Истца – юриста юридической компании “Юрведо”, изучив предоставленные суду доказательства фактического принятия наследства гр. Ковалевой Н. 25.08.2020 года вынес решение об удовлетворении требований Истца в полном объеме и признании за гр. Ковалевой Н. права собственности на квартиру.

* Имена и фамилии участников спора изменены редакцией юридической компании “Юрведо”

Наследственные споры в суде. Консультация бесплатно!

+7 (499) 213-08-40

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика
WhatsApp chat
Рейтинг@Mail.ru Каталог webplus.info Рейтинг Сайтов ВСЕ.ДОСКИ.РУ