Как снизить размер задолженности по оплате коммунальных и иных услуг? как отменить долги жкх? Об этом в нашей авторской статье!
Итак, как быть в случае, если вы получили копию судебного приказа о взыскании с вас задолженности по оплате коммунальных услуг и начисленной неустойки? Многие смиренно опускают голову и оплачивают задолженность, ошибочно полагая, что «уж там то сидят умные люди и они ошибаться не могут!». Как отменить долги жкх?
Такая позиция неправильная и ведет к существенной переплате и без того значительных коммунальных платежей, а также и пени и весьма сомнительной перспективе «зачета» переплаченных коммунальных платежей в будущем.
В непростом противостоянии управляющей компании и гражданина поможет разобраться юрист по жилищным спорам юридической компании «Юрведо» — Самойлова Светлана.
Статья 122 Гражданского процессуального кодекса Р.Ф. позволяет управляющей компании, фактически без судебного разбирательства, только лишь на основании предоставленных расчетов по задолженности, взыскать с должника (гражданина) задолженность по оплате коммунальных услуг и неустойки. Для этого, управляющая компания обращается в суд с заявлением о выдаче судебного приказа и предоставляет доказательства возникновения задолженности за оказанные услуги и расчет неустойки. Ответчик при этом в суд не приглашается и постановление выносится судьей единолично.
Самойлова Светлана. Юрист по жилищным спорам юридической компании «Юрведо»
Как правило, другая сторона о наличии претензий со стороны управляющей компании узнает только в день получения судебного приказа или требований об уплате со стороны судебных приставов или в день блокировки банковских карт.
Так было и в гражданском деле № 02-2053/2020. После отмены судебного приказа, Взыскатель — ООО «Лимк» обратилось в Коптевский районный суд г. Москвы с требованием взыскать задолженность по оплате коммунальных услуги и пени в размере 87 250 руб. После предоставленных юристами нашей компании актов сверки и квитанций по оплате коммунальных услуг, размер задолженности был снижен до 28 120 руб., а также снижен размер неустойки с 19 350 руб. до 9 360 руб. Немало дел в судебной практики нашей компании когда удавалось добиться полной отмены долгов жкх.
На вопрос «как отменить долги жкх» помогает ответить ст.128, 129 Гражданского процессуального кодекса Р.Ф., которые дают возможность должнику в течении 10 дней с даты получения судебного приказа отменить его. Отменить судебный приказ возможно путем подачи возражений должника относительно исполнения судебного приказа в суд, который вынес постановление. Возражения должны быть обоснованы.
Скляров Алексей Сергеевич. Управляющий партнер юридической компании «Юрведо»
Если говорить о задолженности по коммунальным платежам, то в возражении относительно исполнения судебного приказа следует указать о несогласии с начисленной суммой задолженности и пени, а также приложить подтверждающие документы.
Следует помнить, что после отмены судебного приказа, Взыскатель (управляющая компания) вправе обратиться в районный суд в порядке общего судопроизводства путем подачи искового заявления. Рассмотрение данного искового заявления будет проходить с участием Взыскателя (Истца) и Должника (Ответчика). Таким образом, Должник получит право доказать, что реальная сумма задолженности значительно меньше или отсутствует вовсе, а также значительно снизить размер неустойки.
Консультация жилищного юриста
+7 (499) 213-08-40
