Квартиры в опасности

Новое в нотариате

Федеральный закон от 27.12.2019 N 480-ФЗ “О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации” позволил заключать сделки удаленно с участие двух и более нотариусов.

Давайте подробнее разберемся когда это необходимо и как такую сделку заключить?

Сделка может быть удостоверена двумя и более нотариусами, если в совершении такой сделки участвуют два и более лица без их совместного присутствия.

Выбор нотариусов, участвующих в удостоверении сделок, а также нотариуса, обязанного быть заявителем в случаях, предусмотренных законом, для внесения записей в государственные реестры, осуществляется непосредственно участниками такой сделки.

Удостоверение договоров об отчуждении недвижимого имущества должно быть произведено с участием нотариуса, осуществляющего свою деятельность в месте, отвечающем требованиям статьи 56 Основ о нотариате.

Нотариальное удостоверение сделки двумя и более нотариусами производится в следующем порядке:

  • проект сделки создается нотариусами в электронной форме посредством единой информационной системы нотариата в соответствии с условиями, согласованными участниками сделки;
  • каждый участник сделки в присутствии нотариуса подписывает экземпляр сделки в электронной форме простой электронной подписью, требования к которой установлены статьей 44.2 Основ о нотариате, и экземпляр сделки на бумажном носителе, который остается в делах нотариальной конторы;
  • неизменность текста сделки в электронной форме обеспечивается средствами единой информационной системы нотариата;
  • экземпляр сделки в электронной форме с совершенной удостоверительной надписью подписывается удостоверившими ее нотариусами их квалифицированными электронными подписями и хранится в единой информационной системе нотариата;
  • удостоверенная сделка регистрируется в реестре нотариальных действий, совершенных удаленно, и сделок, удостоверенных двумя и более нотариусами, единой информационной системы нотариата.
  • Договор, удостоверенный двумя и более нотариусами, считается договором, заключенным в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
  • Порядок взаимодействия нотариусов с единой информационной системой нотариата при удостоверении сделки двумя и более нотариусами определяется федеральным органом юстиции совместно с Федеральной нотариальной палатой;

При удостоверении договора об отчуждении объектов недвижимого имущества двумя и более нотариусами, хотя бы один из нотариусов, участвующих в совершении нотариального действия, должен осуществлять свою деятельность в субъекте Российской Федерации, в котором находится недвижимое имущество, являющееся предметом такого договора.

Таким образом, несложно заметить, что все больше и больше внимания уделяется электронному документообороту, как наиболее мобильному способу совершения сделок.

Однако, такой способ совершения сделок влечет за собой определенные опасности для собственников и добросовестных покупателей ввиду наличия многочисленных мошеннических схем отъема дорогостоящей недвижимости. Будьте бдительны!

Квалифицированная юридическая помощь

+7 (499) 213-08-40

Оставить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Яндекс.Метрика
WhatsApp chat
Рейтинг@Mail.ru Каталог webplus.info Рейтинг Сайтов ВСЕ.ДОСКИ.РУ